730 Rue FRENES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676876304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
75017676876304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 321 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 510 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 234 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 514 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 252 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 605 162 $ Poids 91 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 350 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 476 223 $ Poids 88 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 561 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 512 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 184 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 537 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 395 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 506 104 $ Poids 82 % |
| 8 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 477 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 435 $ Poids 80 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 539 287 $ Poids 79 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 613 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 672 954 $ Poids 78 % |
| 12 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 357 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 517 014 $ Poids 78 % |