1240 Avenue MELEZES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 219,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 531 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676876732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
75017676876732800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 315 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 642 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 336 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 818 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 825 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 708 $ Poids 28 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 758 985 $ Poids 28 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 711 943 $ Poids 27 % |
| 9 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 662 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 891 $ Poids 26 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 816 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 368 268 $ Poids 21 % |
| 11 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 216 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 548 617 $ Poids 19 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 791 559 $ Poids 18 % |