1137 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676878176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
75017676878176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 217 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 480 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 515 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 165 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 36 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 520 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 481 325 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 405 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 531 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 560 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 511 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 684 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 65 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 343 316 $ Poids 80 % |
| 11 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 312 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 633 265 $ Poids 80 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 411 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 338 898 $ Poids 78 % |