1140 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676878527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75017676878527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 163 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 477 507 $ Poids 96 % |
| 3 | 1170, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 57 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 414 $ Poids 95 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 227 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 550 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2026-10-23 · 327 m · Vendu 590 000 $ (6 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 558 004 $ Poids 90 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 431 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 498 373 $ Poids 89 % |
| 7 | 1055, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 221 m · Vendu 193 835 $ (2 294 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +7 753 $ | 209 961 $ Poids 88 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 182 $ Poids 88 % |
| 9 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 088 $ Poids 87 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 201 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 572 145 $ Poids 86 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 480 403 $ Poids 86 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 227 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +8 448 $ | 451 207 $ Poids 85 % |