1150 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 88,2 m² · constr. 1982 · terrain 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676878666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75017676878666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 172 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 468 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 19 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 490 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 245 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 539 305 $ Poids 96 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 298 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 237 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +8 448 $ | 442 335 $ Poids 93 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 654 $ Poids 92 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 372 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +37 953 $ | 451 237 $ Poids 90 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 452 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 474 585 $ Poids 89 % |
| 9 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 978 $ Poids 89 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 387 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 478 080 $ Poids 89 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 300 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 984 $ Poids 85 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 450 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 489 593 $ Poids 85 % |