1111 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676879425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75017676879425300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 98 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 447 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 516 313 $ Poids 98 % |
| 3 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 76 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 453 977 $ Poids 96 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 157 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 423 468 $ Poids 95 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 709 $ Poids 94 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 283 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 433 365 $ Poids 93 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 511 450 $ Poids 92 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 245 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 759 $ Poids 91 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 469 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 452 865 $ Poids 89 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 460 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 457 107 $ Poids 86 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 393 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 476 205 $ Poids 85 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 225 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 614 $ Poids 85 % |