1172 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 702,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 394 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676889343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017676889343100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 98 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 109 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 503 176 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 507 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 295 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 602 309 $ Poids 90 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 487 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 505 201 $ Poids 89 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 204 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 330 $ Poids 86 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 329 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 474 170 $ Poids 86 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 240 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 579 046 $ Poids 85 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 378 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 511 977 $ Poids 83 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 208 $ Poids 83 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 172 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 475 004 $ Poids 83 % |