1235 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 140 m² · constr. 1987 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 433 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676896168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
75017676896168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 447 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 604 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 483 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 613 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 499 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 645 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 787 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 262 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 784 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 912 $ Poids 63 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 438 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 567 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 914 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 566 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 918 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 606 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 570 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −52 860 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 740 $ Poids 46 % |
| 11 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 95 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 586 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 569 $ Poids 42 % |