633 19 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676900610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75017676900610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 314 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 460 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 499 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 448 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 599 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 435 181 $ Poids 81 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 583 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 420 116 $ Poids 81 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 700 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 437 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 735 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 177 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 653 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 222 027 $ Poids 77 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 524 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 057 $ Poids 77 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 158 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 597 962 $ Poids 76 % |