771 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 110,2 m² · constr. 1830 · terrain 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
75017676901269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 393 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 291 018 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 403 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 111 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 450 $ Poids 75 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 286 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 595 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 543 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 337 062 $ Poids 75 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 497 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 515 081 $ Poids 72 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 677 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 553 856 $ Poids 72 % |