816 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676901460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017676901460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 64 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 548 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 210 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 654 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 373 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 327 503 $ Poids 84 % |
| 4 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 322 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 507 781 $ Poids 81 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 842 $ Poids 81 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 606 $ Poids 81 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 496 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 451 376 $ Poids 80 % |
| 9 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 494 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 126 467 $ Poids 78 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 683 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 441 378 $ Poids 78 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 269 $ Poids 76 % |