837 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676906341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
75017676906341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 496 292 $ Poids 98 % |
| 2 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 265 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −4 604 $ | 148 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 267 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 523 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 266 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 411 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 271 $ Poids 89 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 959 $ Poids 88 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 372 304 $ Poids 83 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 635 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 475 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 399 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 154 $ Poids 80 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 475 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 148 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 450 905 $ Poids 79 % |
| 12 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 366 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 475 973 $ Poids 78 % |