933 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75017676908214900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 93 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 475 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 77 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 528 $ Poids 96 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 244 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 471 643 $ Poids 93 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 219 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 169 070 $ Poids 91 % |
| 5 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 515 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 483 $ Poids 88 % |
| 6 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 564 582 $ Poids 87 % |
| 7 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 243 $ Poids 87 % |
| 8 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 321 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 132 876 $ Poids 85 % |
| 9 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 582 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −20 129 $ | 563 728 $ Poids 85 % |
| 10 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 658 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 511 260 $ Poids 80 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 648 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 539 059 $ Poids 78 % |
| 12 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 345 $ Poids 75 % |