924 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 100,1 m² · constr. 1983 · terrain 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75017676908520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 121 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 464 432 $ Poids 96 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 552 284 $ Poids 95 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 238 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 165 390 $ Poids 94 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 259 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 461 263 $ Poids 94 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 127 $ Poids 87 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 632 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −20 129 $ | 550 170 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 708 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 499 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 651 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 566 035 $ Poids 76 % |
| 12 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 75 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 696 $ Poids 75 % |