870 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 941,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 450 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
75017676910301000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 77 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 319 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +28 329 $ | 354 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 615 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 137 427 $ Poids 79 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 766 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 746 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 395 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 92 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 710 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 706 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 628 519 $ Poids 67 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 386 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 494 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 803 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 483 624 $ Poids 59 % |