891-893 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 446,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017676910782900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 194 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 481 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 60 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 622 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 102 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 428 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 548 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 501 928 $ Poids 82 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 118 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 517 763 $ Poids 81 % |
| 9 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 209 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 667 $ Poids 80 % |
| 10 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 593 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 459 841 $ Poids 79 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 362 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 620 $ Poids 75 % |