927 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75017676910980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 181 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 478 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 30 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 320 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 626 $ Poids 89 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 510 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 400 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 548 195 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 649 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 453 $ Poids 81 % |
| 8 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 142 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 514 963 $ Poids 81 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 457 416 $ Poids 80 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 238 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 417 $ Poids 80 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 332 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 620 $ Poids 76 % |