811 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676911397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
75017676911397300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 205 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 631 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 248 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 489 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 526 455 $ Poids 87 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 475 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 694 $ Poids 85 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 448 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 208 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 980 $ Poids 81 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 662 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 423 916 $ Poids 80 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 279 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 315 992 $ Poids 80 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 676 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 152 344 $ Poids 79 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 541 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 835 $ Poids 79 % |