784 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 122,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 278 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
75017676912104200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 206 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 550 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 404 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 126 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 320 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 328 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 652 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 486 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 581 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 825 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 585 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 364 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 858 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 546 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 800 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 428 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 590 $ Poids 58 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 744 $ Poids 54 % |