803 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 116,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017676912655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 541 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 273 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −5 964 $ | 323 931 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 429 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 124 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 502 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 572 976 $ Poids 74 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 627 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 359 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 823 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 454 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 802 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 532 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 607 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 438 329 $ Poids 62 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 662 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 588 $ Poids 62 % |