817-819 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 176,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 367 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
75017676912883600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 157 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 345 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 509 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 588 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 497 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 780 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 567 563 $ Poids 56 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 287 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 142 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 951 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 525 $ Poids 54 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 102 $ Poids 46 % |
| 9 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 769 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 640 624 $ Poids 41 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 954 $ Poids 41 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 651 725 $ Poids 40 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 163 $ Poids 39 % |