796 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 138,6 m² · constr. 1945 · terrain 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676913650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75017676913650400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 297 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −583 $ | 118 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 715 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 783 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 584 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 777 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 632 $ Poids 65 % |
| 6 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 748 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 456 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 956 $ Poids 57 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 861 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 494 831 $ Poids 51 % |
| 9 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 464 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 593 696 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 395 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 130 020 $ Poids 48 % |
| 11 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 606 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 380 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 421 070 $ Poids 42 % |