947 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 222,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 247 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676918075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
75017676918075900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 59 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 044 $ Poids 97 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 161 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 578 369 $ Poids 96 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 543 409 $ Poids 94 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 303 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +6 907 $ | 162 628 $ Poids 93 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 327 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 453 348 $ Poids 92 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 906 $ Poids 84 % |
| 7 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 644 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 539 797 $ Poids 83 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 529 630 $ Poids 78 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 717 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 491 151 $ Poids 78 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 474 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 652 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 557 431 $ Poids 76 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 717 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 527 230 $ Poids 75 % |