830 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 102,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
75017676922414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 666 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 265 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 597 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 216 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 461 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 201 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 297 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 258 $ Poids 84 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 427 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 735 $ Poids 84 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 697 $ Poids 83 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 661 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 663 $ Poids 80 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 645 $ Poids 79 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 685 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 533 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 670 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −14 581 $ | 142 980 $ Poids 78 % |