819 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 135,2 m² · constr. 1970 · terrain 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676922659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75017676922659500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 198 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 696 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 576 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 688 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 567 893 $ Poids 72 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 819 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 494 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 559 416 $ Poids 60 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 784 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −30 835 $ | 463 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 810 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 488 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 209 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 369 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 480 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 143 146 $ Poids 52 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 538 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 652 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 349 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 627 811 $ Poids 52 % |