932 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 322 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676931811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75017676931811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 42 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 491 964 $ Poids 99 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 439 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 471 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 335 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 555 967 $ Poids 89 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 235 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 437 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 207 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 636 507 $ Poids 88 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 145 $ Poids 87 % |
| 7 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 423 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 595 $ Poids 86 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 307 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 894 $ Poids 86 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 263 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 535 869 $ Poids 84 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 311 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 497 010 $ Poids 83 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 513 955 $ Poids 82 % |
| 12 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 245 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 448 861 $ Poids 79 % |