863-867 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 261,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 174 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676933326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75017676933326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 890 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 733 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 679 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 467 972 $ Poids 43 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 746 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +71 896 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 183 $ Poids 42 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 751 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +80 133 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 783 214 $ Poids 25 % |
| 5 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 86 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 394 664 $ Poids 21 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 953 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 888 $ Poids 19 % |