890 Boulevard LACHAPELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 700 $
Autre · 4 906 $/m² · 125,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 521 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676934035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
75017676934035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 605 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 605 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 575 379 $ Poids 82 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 691 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 521 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 325 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 371 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 448 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 144 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 809 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 805 378 $ Poids 69 % |
| 7 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 651 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 486 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 475 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 656 942 $ Poids 68 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 653 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 788 $ Poids 66 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 204 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 228 $ Poids 64 % |