903-909 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 211,8 m² · constr. 1986 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 551 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676936081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
75017676936081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 554 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 670 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 781 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 233 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 650 $ Poids 64 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 890 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 496 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 450 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 692 435 $ Poids 55 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 564 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 765 086 $ Poids 49 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 627 823 $ Poids 44 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 533 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 799 233 $ Poids 40 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 256 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 888 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 729 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 512 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 354 926 $ Poids 31 % |