950 Rue RUISSEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
75017676937516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 474 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 417 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 488 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 550 382 $ Poids 87 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 549 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 470 659 $ Poids 85 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 532 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 168 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 537 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 691 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 521 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 661 $ Poids 73 % |
| 10 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 261 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 375 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 576 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 176 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 083 $ Poids 73 % |