610 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 182,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676937690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75017676937690300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 127 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 357 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 779 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 358 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 651 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 836 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 581 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 746 718 $ Poids 56 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 813 $ Poids 51 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 831 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 644 496 $ Poids 49 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 558 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 689 828 $ Poids 45 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 549 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 582 $ Poids 43 % |