770 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 178,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676938992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017676938992700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 484 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 311 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 642 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 730 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 577 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 895 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 643 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 735 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 942 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 572 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 915 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 634 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 910 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 622 $ Poids 51 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 143 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +71 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 505 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 146 448 $ Poids 49 % |