622 Avenue HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 415 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676939582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
75017676939582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 451 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 191 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 595 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 609 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 511 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 422 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 416 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 544 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 780 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 691 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 576 111 $ Poids 69 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 586 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 505 574 $ Poids 68 % |
| 12 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 469 132 $ Poids 67 % |