855 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676941827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75017676941827700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 155 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 494 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 266 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 439 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 404 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 473 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 358 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 558 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 326 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 638 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 346 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 967 $ Poids 85 % |
| 7 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 525 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 516 092 $ Poids 83 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 677 $ Poids 81 % |
| 10 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 154 $ Poids 81 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 783 $ Poids 80 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 499 345 $ Poids 79 % |