878 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 143,5 m² · constr. 1880 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676943252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75017676943252000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 40 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −11 663 $ | 109 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 638 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 548 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 596 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 554 533 $ Poids 61 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 102 $ Poids 57 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 718 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 504 123 $ Poids 55 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 872 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 508 704 $ Poids 55 % |
| 9 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 830 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 464 858 $ Poids 50 % |
| 11 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 826 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 053 $ Poids 44 % |