755 Avenue COLOMBES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 82,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676947298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75017676947298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 97 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 504 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 259 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 235 379 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 316 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +40 366 $ | 462 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 287 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 542 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 492 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +13 128 $ | 159 193 $ Poids 86 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 608 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 439 287 $ Poids 83 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 628 $ Poids 81 % |
| 8 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 621 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 495 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 653 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 527 942 $ Poids 79 % |
| 10 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 429 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 533 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 622 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 329 $ Poids 79 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 531 960 $ Poids 75 % |