1195 Rue FAUVETTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 143,5 m² · constr. 1986 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 457 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676949685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
75017676949685200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 626 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 919, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 596 m · Vendu 710 000 $ (5 383 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 744 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 1240, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2026-10-13 · 221 m · Vendu 752 000 $ (4 580 $/m²) 164,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 697 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 172 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 619 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 549 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 611 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 524 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 552 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 931 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 236 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 516 933 $ Poids 62 % |
| 10 | 1699, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-09-15 · 964 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 468 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 513 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 528 $ Poids 57 % |