1008 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 70,5 m² · constr. 1955 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676950447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
75017676950447200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 745 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 871 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 746 $ Poids 53 % |
| 4 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 145 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 355 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 858 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 465 347 $ Poids 48 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 779 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 416 908 $ Poids 47 % |
| 7 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 645 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 096 $ Poids 42 % |
| 8 | 885, 20e rue, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 248 m · Vendu 436 000 $ (5 356 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 427 740 $ Poids 41 % |
| 9 | 1073, rue Yves-Thériault, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 516 m · Vendu 153 804 $ (1 873 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 115 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 135 673 $ Poids 40 % |
| 10 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 833 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −9 482 $ | 126 362 $ Poids 39 % |
| 11 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 861 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 351 $ Poids 39 % |
| 12 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 739 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −44 036 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 487 906 $ Poids 37 % |