931 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 314 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676952627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017676952627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 189 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +8 946 $ | 325 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 552 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 543 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 664 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 366 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 448 595 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 449 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 651 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 981 $ Poids 77 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 279 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 505 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 610 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 588 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 311 $ Poids 73 % |
| 11 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 824 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 522 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 446 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 571 291 $ Poids 72 % |