1049 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 673,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676956110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75017676956110900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 400 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 451 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 498 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 490, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2026-09-30 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 620 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 529 024 $ Poids 80 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 555 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 478 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 573, 18e avenue, Saint-Jérôme 2026-09-17 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 335 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 495 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 721 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 413 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 710 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −7 674 $ | 148 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 467 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 078 $ Poids 73 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 607 $ Poids 72 % |