1068 21 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676960140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75017676960140500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 76 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 514 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 185 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 446 387 $ Poids 98 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 197 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 432 183 $ Poids 96 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 205 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 422 236 $ Poids 94 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 452 656 $ Poids 93 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 509 869 $ Poids 92 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 416 $ Poids 91 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 574 $ Poids 87 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 256 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 474 985 $ Poids 87 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 478 801 $ Poids 85 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 214 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 361 608 $ Poids 85 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 600 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 451 466 $ Poids 84 % |