1040 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 84,5 m² · constr. 1964 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676961585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017676961585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 82 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 481 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 67 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 406 535 $ Poids 98 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 149 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 395 201 $ Poids 95 % |
| 4 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 185 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 417 157 $ Poids 95 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 266 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 033 $ Poids 94 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 209 $ Poids 91 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 333 817 $ Poids 85 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 422 066 $ Poids 85 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 593 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 444 $ Poids 83 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 638 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 643 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 420 910 $ Poids 81 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 371 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 030 $ Poids 80 % |