1009 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 86,5 m² · constr. 1963 · terrain 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676962464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75017676962464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 485 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 53 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 265 $ Poids 98 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 355 $ Poids 96 % |
| 4 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 420 049 $ Poids 96 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 207 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 398 018 $ Poids 95 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 402 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 381 $ Poids 90 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 424 924 $ Poids 88 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 325 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 448 847 $ Poids 84 % |
| 9 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 376 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 579 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 423 743 $ Poids 84 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 336 207 $ Poids 83 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 582 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 373 $ Poids 83 % |