967 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 300 $
Autre · 2 145 $/m² · 433,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 119,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 200 $
Rôle antérieur 889 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676963674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
797 200 $
Rôle antérieur
889 000 $
ID provincial
75017676963674400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 890 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 331 $ Poids 40 % |
| 2 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +107 236 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 379 829 $ Poids 31 % |
| 3 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +111 755 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 990 487 $ Poids 26 % |
| 4 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 828 301 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +190 901 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 378 860 $ Poids 14 % |
| 6 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +107 386 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 955 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 906 m · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +109 475 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 178 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 532 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +148 655 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 030 052 $ Poids 10 % |
| 9 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 828 m · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 7 % |
| 10 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +171 153 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 107 354 $ Poids 7 % |
| 11 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +247 750 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 227 590 $ Poids 7 % |
| 12 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 922 802 $ Poids 4 % |