910 24 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676970983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
75017676970983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 900 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1170, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 196 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 138 $ Poids 98 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 161 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 202 $ Poids 96 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 847 $ Poids 95 % |
| 5 | 1055, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-10-16 · 174 m · Vendu 193 835 $ (2 294 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +3 877 $ | 202 414 $ Poids 95 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 243 $ Poids 92 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 432 812 $ Poids 92 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 65 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 873 $ Poids 92 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 252 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 444 192 $ Poids 90 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 442 101 $ Poids 89 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 424 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 465 964 $ Poids 88 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 431 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 488 281 $ Poids 85 % |