1044 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 147,1 m² · constr. 2008 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 558 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676972122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
75017676972122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 215 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 686 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 271 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 133 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 771 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 697 892 $ Poids 72 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 420 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 687 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 937 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 702 711 $ Poids 68 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 441 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 758 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 889 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 756 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +17 934 $ | 580 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 556 $ Poids 49 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 737 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 728 885 $ Poids 48 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 955 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 734 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 731 $ Poids 48 % |