919 25 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 513,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 308 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75017676980070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 135 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 498 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 34 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 490 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 384 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 494 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 444 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 506 420 $ Poids 91 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 303 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 587 193 $ Poids 90 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 250 $ Poids 88 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 314 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 462 111 $ Poids 87 % |
| 8 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 199 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 123 $ Poids 85 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 565 091 $ Poids 85 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 289 $ Poids 84 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 99 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 463 564 $ Poids 82 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 181 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 521 942 $ Poids 82 % |