1068 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75017676981132600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 396 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 327 589 $ Poids 83 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 534 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 550 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 482 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 534 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 548 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 816 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 578 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 758 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 833 $ Poids 66 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 533 $ Poids 65 % |