1086 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 91,8 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
75017676981667200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 154 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 316 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 160 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 358 $ Poids 94 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 088 $ Poids 92 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 570 672 $ Poids 91 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 182 $ Poids 91 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 100 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 468 103 $ Poids 90 % |
| 8 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 507 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 498 373 $ Poids 88 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 415 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 504 140 $ Poids 87 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 257 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 461 744 $ Poids 86 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 462 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 594 225 $ Poids 83 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 508 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 543 514 $ Poids 83 % |