1052-1054 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676982815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
75017676982815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 275 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 435 268 $ Poids 92 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 174 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 438 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 83 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 531 205 $ Poids 89 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 534 601 $ Poids 89 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 235 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 529 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 530 353 $ Poids 85 % |
| 8 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 233 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 464 533 $ Poids 83 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 453 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 470 358 $ Poids 81 % |
| 10 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 490 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 536 275 $ Poids 75 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 784 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 506 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 446 524 $ Poids 73 % |